地區:固原
更多城市
通行證 注冊 | 登錄 登錄

中南建設三季度凈利潤增幅遠超營收 高質量發展成果顯著

發布時間:2019-10-29 16:30:26 來源:華夏時報 作者:

  

中南建設三季度凈利潤增幅遠超營收 高質量發展成果顯著


  10月28日晚,中南建設(000961.SZ)正式發布2019年三季報,報告顯示,公司2019年1-9月實現營業收入409.6億元,同比增長36.5%,歸屬上市公司股東的凈利潤22.6億元,同比增長78.7%。每股基本盈利0.61元,同比增長78.7%。

  其中今年第三季度公司業績表現亮眼。單季度實現營業收入176.4億元,同比增長20.1%,歸屬凈利潤9.5億元,同比增長179.8%。

  值得一提的是,中南建設持續獲得多家投資機構青睞。國際信貸評級機構標準普爾9月底宣布,將中南建設長期主體信用評級由“B/穩定”調整為“B/正面”。平安證券、東吳證券、華泰證券等機構紛紛給予“增持”或“買入”評級。多重利好助推之下,中南建設的未來表現值得期待。

  提質增效 雙輪驅動穩增長

  今年前三季度,中南建設房地產業務持續保持增長,實現銷售金額1299.5億元,同比增長27%,合同銷售面積1024.3萬平方米,同比增長32%。

  房地產銷售增長的同時是利潤的穩步提升。2019年1-9月,公司房地產實現結算業務收入284.6億元,同比增長28.6%,地產業務結算毛利率23.5%。

  中南建筑業務板塊同樣獲得較快增速。由于建筑板塊項目完工規模增加,前三季度公司建筑業務收入152.9億元,同比增長113.9%。

  在地產、建筑兩大主業驅動下,公司盈利能力有所改善,前三季度毛利率為19.98%,相對2018年全年上升0.42個百分點。公司銷售費用率同比下降0.89個百分點,管理費用率同比下降0.85個百分點。因此,2019年1-9月公司權益凈利潤率提高到5.70%,比去年同期上升0.53個百分點。

  聚焦開發主業不斷提高運營能力的戰略,增強了中南建設業績的穩定性和持續性。

  負債率優化 經營風險持續降低

  負債率和償債能力是檢驗上市公司財務穩健的重要指標。三季報顯示,由于凈利潤增長較快,中南建設股東權益明顯增加,總負債中主要反映收到購房客戶現金還未確認收入、基本沒有經營風險的預收賬款為1278.8億元,相對2018年底增長16.1%。

  鑒于此,中南建設剔除預收賬款后的負債率目前僅為44.06%,相對2018年末進一步下降0.91個百分點,繼續在行業中保持絕對低位。另一方面,公司有息負債總額僅為690.6億元,在同等銷售規模的房地產公司中仍舊保持低位。這其中,短期借款和一年內到期的非流動負債為160.3億元,占全部有息負債的比例僅為23.21%,比2018年末下降7.88個百分點。

  此外,隨著項目結算規模提升,中南建設經營現金流表現優異。三季度末,公司持有貨幣資金254.5億元,超過一年以內要償還的全部有息負債,現金短債比由2019年中期的1.49提高至1.59,抗風險能力進一步提高。

  上述提升也引起了評級機構的關注。標準普爾在9月20日宣布,將中南建設長期主體信用評級由“B/穩定”調整為“B/正面”。標普認為,公司的合約銷售規模和結算收入不斷擴大,業務網絡逐步擴張至全國,融資渠道進一步拓寬。

  土儲完善 全國布局版圖穩固

  優質而充裕的土儲是中南建設實現穩定高質發展的最好的“護城河”。在土儲方面,公司前三季度表現可圈可點。

  截止目前,公司已經進入內地107個城市,全面覆蓋東部人口密集省份,項目目前主要集中在長三角區域(上海、江蘇、浙江、安徽)和山東,在珠三角區域、福建、湖南、河南、京津冀區域以及沈陽、西安、武漢、成都、重慶、昆明、貴陽、南寧等中心城市亦有布局。

  前三季度公司土儲規模繼續擴張,新增項目51個,規劃建筑面積合計751萬平方米,新進入城市包括濟南、廈門等,公司聚焦長三角、珠三角以及內地核心城市的戰略布局進一步完善,為未來的發展奠定了堅實的基礎。

  截止目前,公司共有349個項目,在建開發項目規劃建筑面積合計3423萬平方米,未開工項目規劃建筑面積合計1332萬平方米,繼續保持全國房地產開發企業綜合實力16強,行業地位業已夯實。

  激勵驅動 業績增長未來可期

  成績的背后,離不開企業清晰準確的人才發展戰略。

  三季報顯示,中南建設2018年股票期權激勵計劃首次授予及補充授予的條件已經成就,同時面向486名激勵對象的2019年股票期權激勵計劃首次授予的條件也已經達到。

  繼2018年股權激勵計劃首期兌現后,今年5月,中南建設面向企業中層骨干員工486人再次推出大手筆股權激勵,授出1.38億份股票期權。該計劃行權將對分年度進行績效考核,考核年度為2019年、2020年和2021年,對應業績考核目標歸屬上市公司股東凈利潤相對2017年的增長幅度分別不低于560%、1060%和1408%。

  華泰證券此前在研報中指出,中南建設的長期看點在于職業經理人改善公司治理,高標準股權激勵推動管理紅利兌現,并給予 “買入”評級。

  在2019年的高質量發展路徑上,中南建設經營改革多措并舉成效顯著,凈利潤增幅遠超營收,單季度漲幅再創歷史新高,經營質量和盈利能力雙雙穩步提升。隨著企業積極變革的成效逐步顯現,未來的中南的發展路徑或將更加引人矚目。(文/華章)

圖片大觀

手机麻将哪个可以开好友房